递减式房屋贷款保险(MRTA)& 抵押定额式房屋贷款保险(MLTA)-虚构与现实

Dec 13, 2017


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递减式房屋贷款保险(MRTA)& 抵押定额式房屋贷款保险(MLTA)的分别,也让你更轻松地通过两份保单的分别做出自己的最佳选择,那么现在你就可以联络你的银行或是保险经纪。

当然,对银行而言,他们将极力推荐MRTA而对保险代理而言,他们则将主张MLTA. 尽管有这些明显的差异,但任有许多购屋者对这两种保单仍存在着一些误解。

有鉴于此,希望这期的这些资料可以为让购屋者彻底解开这些误解,做出更正确的选择。

1. 递减式房屋贷款保险是强制性的
a. MRTA并不是一个强制性的保单。截至目前为止,国家银行并没规定购屋者一定要购买MRTA这一点。但在此,我们强烈建议购屋者为自己未来的财务规划做出一些保障。另外,大多数的银行也倾向于为MRTA购买者提供更好的贷款配套

2. 递减式房屋贷款保险是无法转移
a. MRTA是可以转移的,但并不是转移至个人,而是将现有的MRTA保险转移至另一个购买的产业。然而,你必须先将现有的产业产业售卖方可将MRTA保单转移至你的新屋。若你的全新产业比现有的MRTA保单来得贵,你就必须加保额外的数额。在购买房屋贷款保险计划前,一定要先与银行查询,一边了解究竟是MRTA转移还是购买另一份全新的保单才是最适合你。

3. 所有的抵押定额式房屋贷款保险都是定期保险
a. 基本上,多数的MLTA计划都是一个定期保险。但有时,一些MLTA计划也备有终身寿险计划或投资连结保险计划。由于它需要较长的保障时间,为此它将需要更高的保额。

4. 递减式房屋贷款保险和抵押定额式房屋贷款保险的覆盖率不足
a. 基本上MRTA和MLTA计划并不包括危疾。然而,大多数的MLTA计划都设有概括危疾医疗保险附约的 选项,但MRTA并没有。那么,如果你拥有足够的医疗保保险计划,MRTA将会是你的最佳计划,而若你还有财政供养人员且需要额外的保护,你可考虑以MLTA来代替。

5. 抵押定额式房屋贷款保险提供“免费”保障
a. 很多人会有MLTA提供免费保障的观念,皆因此计划在保险期满时,提供投保者保证的现金返还,但这将视保单而定。还有,在还没购买MLTA保单任何前,你需考虑一个事实,即MLTA保单将需要比MRTA高达10倍的花费。

究竟该为自己的房屋贷款计划选择MLTA 还是MRTA呢?终归,所有的决策权在你手中!通过监视自身的财务目标、全面保障、财务负担和财政预算,你将会得到你的最终答案。


(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1011)

Source: Durianproperty.com


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