【独家】房贷或放松 政府补贴 无壳族蠢蠢欲动

Sep 23, 2019


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政府提供10%屋价补贴或最高3万令吉给首购族,是相当可观的补贴

买房不是问题,但动辄数万令吉的头期钱,苦了想拥房的首购族。

 

随着两个政府部门联合要求国家银行修改房贷条例 ,以及首相拿督斯里纳吉宣布为首购族提供10%屋价补贴或最高3万令吉(视何者为低),不少首购族已蠢蠢欲动,四处留意心仪的房屋。

发展商更形容,“首购族房屋首期计划”(MyDeposit)就如头期不足购屋者的“后盾”,有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。

买房不是问题,但动辄数万令吉的头期钱,苦了想拥房的首购族。

发展商更形容,“首购族房屋首期计划”(MyDeposit)就如头期不足购屋者的“后盾”,有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。

 

资金有限难获90%贷款

《南洋商报》黄金州采访团队,在吉隆坡及芙蓉市抽样走访民众买不到房屋的原因,发现大部分人士除了基于房价过高,付不起头期才是最大阻力。

因此,他们对于政府昨日宣布为首购族提供10%或最高3万令吉资金助买房,深感兴趣,有者重新启动购屋梦想。

他们坦言,过去曾积极找寻房屋,惟新房屋价格都达40万令吉以上;而二手房屋也要价30万令吉,外加其他买合约收费、装修费及订金等,是笔为数不小的头期钱。

有者曾向多家银行申请贷款,最终因为负担大,手头资金有限及无法获得高达90%的贷款。

 

开销大存款有限——维保人员·张柏富

出社会工作已16年了,向来与家人同住,过去有意置房,但近年价格涨得惊人,小公寓动辄三四十万令吉,存款难应付头期,一直抱持观望态度。

加上负担大,开销占了大部分薪金,存款有限;也曾尝试申请一马房屋,至今无消息;至于二手房屋,价格高,头期需付更多,政府的新方案,无疑减轻头期负担。

 

细节未明确——行政助理·谭丽红

早在10年前,我已与家中的兄长3人联名购买房屋,因为单凭一人是无法购买房屋,单层排屋已去到30万令吉上,双层排屋单位的价格更是高达逾50万令吉,根本无法购得房屋。除非是郊外地区的房屋,但却交通不便。

由于现在都是主打高价房屋,以致中低收入者无法购买,我认为首相宣布的首间房屋头期基金计划是好事,而且也能够减轻购屋者的负担。

不过,这项基金计划的细节尚未明确,也未说明曾联名购买房屋者是否能够在此计划下受惠。

3万令吉的屋价补贴其实只是杯水车薪,物价高涨的年代,我们的收入根本无法应付,建议政府或发展商多兴建中价房屋才最实际。

 

计划10年购屋——录影剪接·周郅邯

由于初踏入社会工作,薪金3000令吉左右,扣除房租及吃用外,每月尚需摊还500令吉贷学金,开销逾2000令吉。所幸是购买二手车代步,只承担基本保养费及车油钱,每月可存10%的薪金。

目前计划在在10年内拥有本身房产,惟隆市与家乡槟城房产价格贵得惊人,须好好规划本身开销,并把房价存定在40万令吉以下,若政府可提供高达3万令吉头期资助,相等于手上有至少30万的资金。

 

用公积金买房——行政人员·麦诗韵

收入低,城市开销大,房租每月就需300至400令吉,还有车贷及保险等,每月无多余剩钱;而公积金第二户头储存,将会是我未来买房的头期钱。

巴生谷房屋无论二手或新发展,都超出40万令吉,还须预算装修费,手上没存上数万令吉难买房。

 

房屋头期基金措施刺激经济

发展商支持和赞同政府落实首间房屋头期基金计划(MyDeposit),惟按照每人获最高3万令吉补贴计算,估计2亿令吉补贴,只能满足约7000人申请。

无论如何,发展商仍然对于政府落实这项新政策,给予合格的高分与赞赏,认为这是刺激国家经济其中一项实务行动。

业界人士也希望政府持续增加拨款,让更多首次购房者受惠,同时放宽银行房屋贷款条件。

配合政府推出房产——芙蓉新城发展商IJM置地高级销售经理·黄慧贞

欢迎政府推出这项优惠计划,公司也会配合政策的落实,推出30万至50万令吉之间的房屋,吸引首次购屋者。

政府提供的补贴正好是购屋的头期数额,比如购买一间屋价30万令吉的房屋,即可得到10%或3万令吉的政府补贴,对首次购屋者来说,是非常难得的。

 

盼检讨房贷条件——宏建发展有限公司董事主席·吕海庭

总数额2亿令吉的补贴,发放最高的3万令吉, 就约有7000人受惠。

在全马分配7000份3万令吉补贴给首次购屋者,以人数而言不算多。不过,由另一个角度看来,却是激发国家和社会经济的途经。

我们希望政府重新检讨房贷条件,过于严苛的房贷最终会使到购屋者无法通过房贷批准,结果拖累了房屋买卖需求。

 

資料來源:南洋商报


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